Новостная
колонка Долгострой «Царицино» «зашевелился» Шесть башенных кранов, три автокрана и 1,3 тыс человек работают сейчас на строительстве ЖК «Царицино», утверждает Москомстройинвест. По словам дольщиков, краны и люди на территории действительно есть, а с начала января по камерам даже что-то «шевелится». «Посмотрим как будет дальше. Главное — прирост результатов строительных работ. На моем 25 корпусе к примеру за последние три года прирост в виде нескольких установленных окон, причем почему-то хаотично», — говорит дольщица Елена Годлевская. На днях застройщик «Мосотделстрой № 1» заключил договор на поставку еще двух башенных кранов для работ на корпусах № 28/29 второй очереди строительства. Сейчас на корпусах второй очереди проводятся монолитные, отделочные, кровельные, гидроизоляционные работы, монтируются внутренние инженерные системы. На корпусах №№ 23, 24, 25 ведется закрытие теплового контура. «Такое количество техники и рабочих вполне достаточно для строительства пяти жилых домов первой очереди. Но стройка — сложный процесс, в котором задействовано большое количество подрядчиков и ресурсов. Для того, чтобы работа велась бесперебойно, одной техники и рабочих мало. Необходимо своевременное финансирование, поставки материалов, слаженная работа подрядных организаций, которые будут выполнять отдельные виды работ. Повреждение одного звена этой цепи может привести к сбою всей системы. Кроме того, темпы работ зависят от конструктивной особенности домов. Панельные вполне можно собрать за год, кирпично-монолитные потребуют больше времени», — комментирует Надежда Калашникова, директор по развитию строительной компании «Л1». Что касается проблем уже введенных под конец прошлого года корпусов 5.2 и 12 о которых мы писали ранее (из-за ошибок в документации их не могли поставить на кадастровый учет), то, как сообщает дольщица Альмира Сарсеева, все решилось благополучно. «Люди уже могут идти оформлять право собственности, потихоньку начинают ремонт после новогодних праздников. Единственная проблема — пока не дают горячую воду. Обещают дать после передачи большинства квартир в доме дольщикам. Выдан также ЗОС корпусу 3, ждём РВЭ (разрешение на ввод в эксплуатацию - прим. ред.)», — рассказывает Сарсеева. Сейчас в стадии строительства 12 домов. Пять в первой очереди: корпуса №1, 2, 3, 4, 11. Еще семь жилых домов во второй: их номера 23, 24, 25, 27, 28/29, 30, 31; и нежилой корпус 35 с апартаментами, который так и не передали «Мосотделстрой № 1». Эпопея с главным долгостроем Москвы длится уже 14 лет. Строительство ЖК началось в 2006 году. До банкротства бывший застройщик успел возвести только 8 корпусов. В 2018 году за проблемный комплекс взялись власти Москвы, но и у них со сроками были проблемы. С весны 2019 года ввод первых домов откладывали каждый месяц без объяснения причин. Сдать смогли их только в конце ноября. 14.01 Девелоперы и депутаты Госдумы объединились в битве за трезвость Причем и депутаты Госдумы, и застройщики, и даже владельцы рюмочных на первых этажах утверждают, что они борются за удобство и комфорт потребителей. На этой неделе, напомним, Госдума в первом чтении ограничила продажу алкоголя в так называемых «точках общепита», то есть заведениях, расположенных на первых этажах в многоквартирных домах. А если помещение и вовсе меньше 20 «квадратов», то ему запрещено продавать алкоголь. «Если говорить об инициативе запретить продажу алкоголя во встроенных в жилые дома помещениях площадью менее 20 квадратных метров, то это правильная инициатива. Такие небольшие помещения не могут выполнять функции полноценного кафе. При этом подобные точки становятся источником повышенного шума и приводят к ухудшению криминогенной обстановки», - комментирует директор по развитию строительной компании «Л1» Надежда Калашникова. Однако девелоперы все чаще проектируют на первых этажах новостроек помещения коммерческого назначения. «Их наличие позволяет создавать в рамках жилого комплекса собственную инфраструктуру и тем самым делать жизнь в новостройке более комфортной, - разъясняет Надежда Калашникова, - Встроенные помещения могут быть целевого и нецелевого назначения. В первом случае еще на этапе проектирования предполагается определенное использование помещения. Например, под фитнес-клуб, детский развивающий или медицинский центр. Назначение нецелевых помещений определяет покупатель коммерческой недвижимости. И в этом случае там могут разместиться различные предприятия, в том числе и точки общепита.» Однако бизнесмены утверждают, что собственник жилья сам, без помощи девелоперов и депутатов Госдумы, может сделать выбор. «Сейчас почему почти нет рюмочных и пивных на первых этажах? - рассуждает владелец магазина крафтового пива, - Потому что соседи, как собственники жилья, попросили управляющую компанию — как управляющего общедомовым имуществом – разорвать отношения с «плохими» заведениями и заключить договор с «хорошим». Для этого никакой депутат не нужен в правовом государстве.» Более того, продолжает бизнесмен, что «указом сверху» победить алкомагазины еще никому не удавалось. «Я не буду упоминать про «сухой закон». Я о другом: о сетевых магазинах по продаже алкоголя, которые есть во всех спальных районах России? - продолжает бизнесмен, - и, если верить закону, эти магазины должны к 23:00 (Москва) и к 22:00 (Петербург) закрывать двери на замок. Так вот — не открою секрет — они круглосуточно продают алкоголь. Но ночью они передают покупателю за деньги открытую бутылку. Понимаете? Так что не понятно с чем борются в Госдуме: с незаконным алкоголем или с девелоперами и общепитом?» 28.09 НГСН работает на рынке недвижимости Москвы и ближайшего подмосковья. Мы входим в пятерку лидеров в рейтинге динамично развивающихся риэлторских компаний Москвы. Все сделки совершаются с максимальным комфортом для Вас: в НГСН собран поистине золотой фонд специалистов и наш офис имеет удобное расположение, что позволяет быстро продать или покупать недвижимость в Москве и подмосковье. Наши клиенты рекомендуют агентство НГСН своим знакомым, друзьям и близким. Более 40% от числа всех новых клиентов приходят к нам по рекомендациям, и с первых минут общения лично убеждаются в профессионализме наших сотрудников. Позвоните нам, Вам тоже понравится! Больше информации на нашем сайте: ngsn.su Тел.: 8 (495) 744-39-39 (многоканальный) 26.02 |
Всё про недвижимость
→
Загородная недвижимость Московская область
→
Продажа загородных домов Московская область
→
Просмотр объявления
Комфортный жилой 2-этажный коттедж 180 м2 на участке 11сот
Объявление № 47145309
Размещено 18.01.2019
Обновлено: 13.06.2018
Êîë-ГўГ® ïðîñìîòðîâ: ñêðûòî à âòîðîì îáúÿâëåГГЁГї
![]() Веселая в КП Южные дачи, 28 площадь участка: 11 соток, дома: 180 м2, ИЖС В охраняемом поселке Южные дачи продается жилой двухэтажный коттедж общей площадью 180 кв.м. на участке 10.5 соток.
Поселок расположен в 45 минутах езды от Москвы по скоростному Симферопольскому шоссе (трасса М2)65км. Коттедж возведен по каркасной технологии, наружная и внутренняя отделка (имитация бруса). Возведен на капитальном фундаменте толщиной 60 см и высотой 140 см. Имеются все коммуникации:Отопление-установлен итальянский автономный, управляемый котел Baxi на 240 кв, установлен бойлер Aqua Verso на 80 литров. Газ магистральный (заведен и функционирует, оформлены документы и установлен газовый счетчик. Вода (скважина 60 мм, полностью оборудованная), электричество (три фазы, 15 кв.); Канализация автономная, не требующая обслуживания: септик Тополь 8 , заведен в дом. Перекрытия в коттедже деревянные 200/200, стропильная система деревянная 150/150. Утеплении наружных стен в 4 слоя , внутренних в 3 слоя, крыша трехскатная, укрыта метало черепицой Granite HDX. Окна пластиковые Rehau тройной стеклопакет. Дверь входная металлическая, установлены межкомнатные двери Elporta с фурнитурой по итальянской технологии. В коттедже имеются кухня-16кв.м,гостиная-30кв.м,прихожая,бойлерная-на 1этаже; 2- спальни по 22кв.м с гардеробными по 4,8кв.м каждая-на 2-ом этаже, 2 санузла-на 1-ом и 2-ом этажах площадью 5,8кв.и 4,8кв.м соответственно. Отделка комнат выполнена по европейским стандартам без экономии в материалах. Все помещения с отделкой - евроремонт. спутниковое телевидение и интернет . Участок правильной формы находится рядом с лесом. На участке посажен газон и голубые ели. Имеется достаточно места для выращивания сельскохозяйственных растений. Расходы на содержание дома (электричество и газ) даже в зимний период не превышают 3 тыс. рублей в месяц. Общепоселковые расходы (охрана, вывоз мусора, чистка снега) составляют 2 тыс. рублей в месяц. Участок приобретен в собственность в 2013 году, строительство завершено в 2017 году, а внутренняя отделка в 2018 году. Все сделано добротно, т.к. делалось для себя. Категория земель ИЖС.Возможна прописка. В собственности более 5 лет, один взрослый собственник, документы готовы к сделке.Возможен обмен на квартиру в Москве. Показы по предварительной договоренности.
Объект на карте Похожие объявления
|
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет САМЫЕ ПРОСМАТРИВАЕМЫЕ
|
Всё про недвижимость в другом регионе:
показать все
© Всё про недвижимость | allpn.RU 2025
